富春69号安置房地塊

土壤污染狀況初步調查報告主要内容

一(yī)、地塊情況

本次調查地塊爲富春69号安置房地塊，位于浙江省杭州市富陽區富春街道，地塊東至興達路、南(nán)至蔣家橋路、西至春秋北(běi)路、北(běi)至三号渠，總用地面積爲38517m2（合57.7755畝）。現狀地塊内中(zhōng)部爲陽光嘉園小(xiǎo)區（約6000m2），有四幢居民樓，其中(zhōng)最南(nán)側一(yī)幢爲三層住宅，一(yī)樓爲商(shāng)鋪，其餘三幢爲六層住宅，計劃拆遷，其餘區域爲拆遷空地，四周已被圍牆等圍擋。地塊土地使用權人原爲富陽區富春街道蔣家橋社區，現爲杭州富春山居集團有限公司。

二、調查結果

本次調查地塊爲富春69号安置房地塊，位于浙江省杭州市富陽區富春街道，地塊東至興達路、南(nán)至蔣家橋路、西至春秋北(běi)路、北(běi)至三号渠，總用地面積爲38517m2（合57.7755畝）。現狀地塊内中(zhōng)部爲陽光嘉園小(xiǎo)區（約6000m2），有四幢居民樓，其中(zhōng)最南(nán)側一(yī)幢爲三層住宅，一(yī)樓爲商(shāng)鋪，其餘三幢爲六層住宅，計劃拆遷，其餘區域爲拆遷空地，四周已被圍牆等圍擋。地塊土地使用權人原爲富陽區富春街道蔣家橋社區，現爲杭州富春山居集團有限公司。根據《富陽主城區06單元控制性詳細規劃》，該地塊規劃用途爲二類住宅用地（R21）、公園綠地（G1）、批發市場用地（B12）和商(shāng)務商(shāng)業兼容用地（B1B2）。

根據本地塊曆史使用情況，地塊的特征污染因子爲石油烴、以甲苯、二甲苯爲主的揮發性有機物(wù)、鉛、砷、汞、氟化物(wù)、苯并[a]芘、氨氮、耗氧量、以苯乙烯爲主的揮發性有機污染物(wù)。

依據布點原則及方法，結合前期資(zī)料收集、現場踏勘及人員(yuán)訪談所掌握的地塊生(shēng)産情況，在本地塊内布設14個土壤采樣點、6個地下(xià)水采樣點：原西側住宅區布設2個土壤采樣點，原富陽市明坤汽車(chē)維修有限公司維修車(chē)間和危廢倉庫之間布設1個土壤采樣點和1個地下(xià)水采樣點，地下(xià)水點位位于區域地下(xià)水下(xià)遊，原富陽市二手車(chē)交易市場停車(chē)場中(zhōng)心布設1個土壤采樣點和1個地下(xià)水采樣點；原傲勝遊泳健身會所遊泳館布設1個土壤采樣點，原健身房布設1個土壤采樣點，原富陽鼎元實業投資(zī)有限公司辦公樓後矮冬瓜精品火(huǒ)鍋店(diàn)區域布設1個土壤采樣點和1個地下(xià)水采樣點，地下(xià)水點位位于區域地下(xià)水下(xià)遊，原單身公寓布設1個土壤采樣點，原杭州富陽食品釀造有限責任公司醬油儲存區、鍋爐房、生(shēng)産車(chē)間、倉庫、罐場地共布設6個土壤采樣點和3個地下(xià)水采樣點，其中(zhōng)位于鍋爐房的地下(xià)水點位用于檢測煙氣除塵脫硫裝置對環境造成的影響，位于生(shēng)産車(chē)間、倉庫的地下(xià)水點位用于檢測企業生(shēng)産和倉儲過程對環境造成的影響，屬于地下(xià)水下(xià)遊。在地塊西北(běi)側未擾動過的土壤（一(yī)直爲農田）分(fēn)别布設1個土壤及地下(xià)水采樣對照點。

根據對地塊及周邊曆史使用情況調查、現場踏勘，并通過采樣分(fēn)析可知(zhī)：

（1）本項目土壤檢出指标爲18項，分(fēn)别爲pH、重金屬和無機物(wù)6項（汞、镉、銅、砷、鎳、鉛）、揮發性有機物(wù)4項（乙苯、甲苯、間/對-二甲苯、鄰二甲苯）、半揮發性有機物(wù)6項（苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]熒蒽、䓛、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘）和其他特征污染物(wù)2項（石油烴（C10-C40）、氟化物(wù)）。檢出因子檢出濃度均低于《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控标準（試行）》（GB36600-2018）中(zhōng)第一(yī)類用地篩選值及其他相應标準的要求，地塊内土壤環境質量狀況滿足第一(yī)類用地要求，後續無需針對土壤進一(yī)步開(kāi)展詳細調查及風險評估工(gōng)作；

（2）本項目地下(xià)水檢出指标爲25項，分(fēn)别爲pH、感官性狀及一(yī)般化學指标15項（色度、嗅和味、渾濁度、肉眼可見物(wù)、溶解性總固體(tǐ)、耗氧量、氨氮、總硬度、鋅、鋁、鐵、錳、鈉、氯化物(wù)、硫酸鹽）、毒理學指标8項（硝酸鹽氮、亞硝酸鹽氮、氟化物(wù)、碘化物(wù)、砷、镉、鉛、鎳）和其他指标1項（可萃取性石油烴（C10~C40））。根據檢測結果，超标因子爲pH值、色度、臭和味、渾濁度、肉眼可見物(wù)、溶解性總固體(tǐ)、耗氧量、氨氮、總硬度、錳、鈉、氯化物(wù)、硫酸鹽。本地塊地處富陽區，地表水較豐富，所以本區域地下(xià)水不開(kāi)發。經風險評估，地塊内地下(xià)水色度、臭和味、渾濁度、肉眼可見物(wù)爲感官指标，pH、溶解性總固體(tǐ)、耗氧量、氨氮、總硬度、鈉、氯化物(wù)、硫酸鹽爲一(yī)般化學指标，不屬于有毒有害物(wù)質，均無毒性參數，無法計算人體(tǐ)健康風險；錳和石油烴（C10-C40）健康風險未超過可接受水平。因此，本次調查地塊内地下(xià)水現狀污染風險可接受，後續無需針對地下(xià)水進一(yī)步開(kāi)展詳細調查及風險評估工(gōng)作。建議地塊在後續開(kāi)發過程中(zhōng)加強對地下(xià)水環境的保護，且不得采用地下(xià)水作爲飲用水源。

綜上所述，本地塊滿足《土壤環境質量建設用地土壤風險管控标準（試行）》（GB36600-2018）中(zhōng)所規定的第一(yī)類用地要求，可結束初步調查。地塊不屬于污染地塊，無需啓動詳細調查及風險評估程序。

三、建議

（1）土地使用權人應加強對地塊的管理，以防範外(wài)部堆土及固廢傾倒至地塊内，造成土壤及地下(xià)水環境二次污染。

（2）建設開(kāi)發期，建設單位需制定詳實可行的工(gōng)程實施方案，并嚴格按照實施方案及各項規章制度進行文明施工(gōng)，杜絕因爲後續開(kāi)發利用對地塊土壤及地下(xià)水造成污染。地塊開(kāi)挖過程中(zhōng)地下(xià)水存在意外(wài)暴露風險，并可能産生(shēng)人體(tǐ)健康危害，開(kāi)發單位應要求建築工(gōng)人在作業期間帶好口罩、做好現場灑水降塵、基坑降水等相應防護措施，結合職業衛生(shēng)健康的相關要求，确保建築工(gōng)人盡可能少接觸、少吸入污染土壤、避免經口意外(wài)攝入地下(xià)水。後續開(kāi)發利用過程中(zhōng)産生(shēng)的地下(xià)水應納入污水管網或經處理達标後排放(fàng)。

（3）本報告僅針對調查期間調查範圍内土壤和地下(xià)水環境狀況進行調查和

評價，不能體(tǐ)現本次調查結束後該場地上發生(shēng)的行爲所導緻任何現場狀況及場地

環境狀況的改變。建議今後在本地塊開(kāi)發過程中(zhōng)做好環境保護工(gōng)作，防止土壤和 地下(xià)水污染的發生(shēng)。

（4）本地塊在後續開(kāi)發利用過程中(zhōng)，若發現存在土壤或地下(xià)水污染風險的，應立即停止開(kāi)發利用活動，采取相應措施防止污染擴散，并向區生(shēng)态環境分(fēn)局報告，同時請專業環境檢測人員(yuán)進行應急檢測，并根據最終檢測結果制定後續工(gōng)作程序。